Skeppsviken

Nya telefonnummer!

Maj är här med konfirmationer och studentmottagningar. En aktiv och roligt tid på året, med sol och regn om vartannat.

Vi har bytt ut våra system för telefoni och byter samtidigt telefonnummer. Jour och felanmälan tas från 1 juni 2015 emot via 010-4984299. Parallellt kan man som tidigare felanmäla via vårt mailformulär på hemsidan. Övriga nya kontaktuppgifter finns också på hemsidan.

Vi har nyligen anställt en teknisk förvaltare. Han heter Malte Larsson och har arbetat hos oss tidigare. Efter ett par års utbildning
och erfarenheter av fastighetsförvaltning i Göteborg tillträder han sin tjänst efter semestern 2015. Tanken är att Malte skall ta ansvar för våra egna fastigheter och externa förvaltningsuppdrag framöver. Våra nya lite större bostadsprojekt kommer att kräva större uppmärksamhet och avlastning är därför nödvändig.

Vi hälsar Malte välkommen och hoppas att kunder och övriga samarbetspartners skall känna att vi blir mer närvarande och aktiva i våra fastigheter och externa uppdrag. Det finns både potential och vilja att utveckla dessa samarbeten, nu har vi äntligen skaffat oss kraften.

I dagarna har vi tecknat bokningsavtal på första etappen av vårt fina bostadsområde Övre Hasselbacken i Dälderna, Skövde. Projektet omfattar 11 st friköpta passivhus om ca 135 kvm BOA i två plan. Vår ambition är nu att dra igång arbetet omgående. Nu släpper vi nästa etapp, så tveka inte att kontakta våra mäklare på Fastighetsbyrån i Skövde om du vill bo modernt och
klimatsmart i ett av Skövdes finaste lägen. Den extremt låga driftkostnaden ingår i priset.

Våra bästa försommarhälsningar!

Göteborg 20150522

Martin Larsson

VD, Skeppsviken Fastighets AB

Nyheter!

Nyheter från Skeppsviken!

Maj är här med konfirmationer och studentmottagningar. En aktiv och roligt tid på året, med sol och regn om vartannat.

Vi har bytt ut våra system för telefoni och byter samtidigt telefonnummer. Jour och felanmälan tas från 1 juni 2015 emot via 010-4984299. Parallellt kan man som tidigare felanmäla via vårt mailformulär på hemsidan. Övriga nya kontaktuppgifter finns också på hemsidan.

Vi har nyligen anställt en teknisk förvaltare. Han heter Malte Larsson och har arbetat hos oss tidigare. Efter ett par års utbildning
och erfarenheter av fastighetsförvaltning i Göteborg tillträder han sin tjänst efter semestern 2015. Tanken är att Malte skall ta ansvar för våra egna fastigheter och externa förvaltningsuppdrag framöver. Våra nya lite större bostadsprojekt kommer att kräva större uppmärksamhet och avlastning är därför nödvändig.

Vi hälsar Malte välkommen och hoppas att kunder och övriga samarbetspartners skall känna att vi blir mer närvarande och aktiva i våra fastigheter och externa uppdrag. Det finns både potential och vilja att utveckla dessa samarbeten, nu har vi äntligen skaffat oss kraften.

I dagarna har vi tecknat bokningsavtal på första etappen av vårt fina bostadsområde Övre Hasselbacken i Dälderna, Skövde. Projektet omfattar 11 st friköpta passivhus om ca 135 kvm BOA i två plan. Vår ambition är nu att dra igång arbetet omgående. Nu släpper vi nästa etapp, så tveka inte att kontakta våra mäklare på Fastighetsbyrån i Skövde om du vill bo modernt och
klimatsmart i ett av Skövdes finaste lägen. Den extremt låga driftkostnaden ingår i priset.

Våra bästa försommarhälsningar!

Göteborg 20150522

Martin Larsson

VD, Skeppsviken Fastighets AB

Vårnyheter från Skeppsviken!

Nu är det dags att stuva undan skidboxar och liftkort. Istället plockar vi fram vårjackor och solglasögon.

Vi är snart i läge att fastställa våra årsredovisningar för 2014 och kan konstatera att vi haft en ovanligt låg omsättning i
fastighetsverksamheten. Det beror på att vi haft ovanligt liten projektaktivitet under året. Vad gäller våra förvaltningsfastigheter och externa uppdrag har det gått bättre. God volym och lönsamhet.

I februari sålde vi den sista tomten av ursprungligen tjugofem på Ricklehöjden i Floda, Lerums kommun. Projektet har följt plan och
kan nu avslutas. Vi får tacka våra mäklare på Fastighetsbyrån i Lerum för ett bra samarbete.

För att få igång försäljningen av våra ju återstående bostadsrätter på Skilodge Funäs, Funäsdalen, Härjedalens kommun gör vi ett
omtag. Vi inleder samarbete med Åsa Rutfjäll på Fjällviddens Fastighetsmäklare i Funäsdalen. Vår förhoppning är att på så sätt göra det lättare för kunderna att se och känna på de fina lägenheterna. Förändringen sker per omgående. Uthyrningen och intäkterna har ökat betydligt sedan gondolen kom på plats i slutet av 2014.

Hyresavtalen har nyligen förlängts i vår fastighet i Rävlanda, Härryda kommun och löper nu en stor del av 2015. Samarbetet med
hyresgästen Jokarjo AB löper väl. Nu planerar vi för att utföra utvändig renovering klar till halvårsskiftet 2015.

Vi har tecknat ett avtal om drift och skötsel med det börsnoterade fastighetsbolaget Hemfosa. Avtalet avser en fastighet i Herrljunga och har trätt i kraft per omgående.

Detaljplanearbeten löper nu på Gråberget, Göteborg, Herrgårdsbacken, Floda, Sandbogen, Kungshamn och på Kungsängen, Jönköping. Vi har förhoppningar om att kunna starta upp sälj och byggnation av minst ett av dessa fina projekt under andra halvåret 2015.

För att få ork att driva denna rätt omfattande projektverksamhet har vi i dagarna tecknat anställningsavtal med en teknisk
förvaltare. Förvaltaren kommer från augusti 2015 att ansvara för våra egna fastigheter och de externa förvaltingsavtalen. Vi hoppas kunna återkomma inom kort med mer info om detta tillskott.

Under våren kommer vi att justera vår telefonilösning i hela bolagsgruppen. Det kommer att påverka alla våra telefonnummer. Vi återkommer med mer info om detta när det sätts i sjön. Telefonerna kommer att vara hänvisade en tid för att säkra tillgängligheten.

Vi får avslutningsvis gratulera Hovås Hockey Club, en av de ungdomsföreningar vi sponsrat genom åren. De har nu, efter många års kval lyckats ta sig upp till div 2. Det skall bli spännande att följa framöver.

 

Våra bästa vårhälsningar!

Göteborg 2015-04-02

Skeppsviken Fastighets AB

Martin Larsson, VD

Nyheter hösten 2014 från Skeppsviken

Nu kan vi konstatera att den fantastiska sommaren är slut. Temperaturerna faller och regnet är på plats. Vi får vara tacksamma för att det fina varat så länge.

Det pågår en del justeringar i våra externa förvaltningsavtal under hösten/vintern. Det kan sammantaget innebära en ökning men också en viss minskning. Vi lär veta mer om detta kring årsskiftet. Avtalen i sig löper dock fortsatt väl.

Även i de egna fastigheterna pågår det diskussioner om en del smärre justeringar. Det handlar om ytjusteringar i samarbete med både tagande och givande hyresgäster. Även detta lär vara i mål, och möjligtvis träda i kraft kring årsskiftet. För oss som fastighetsägare är det sammantaget nära nog ett nollsummespel. Men på detta sätt kan vi hjälpa våra hyresgäster till mer långsiktiga lokaler och slipper själva vakanser. I dessa tider känns det som ett kundvänligt och affärsmässigt arbetssätt. Vi har bara en lokal ledig, ca 250 kvm kontor på Rattvägen 6 i Skövde.

När det gäller projekten har det varit ännu ett svalt år när det gäller genomförande vilket begränsar omsättningen. Dock är det desto hetare när det gäller tidiga lägen och planarbeten som pågår i ca 10 olika projekt i västsverige. Om det går som planerat är vi igång med åtminstone ett rätt stort projekt 2015 vilket kommer att öka omsättningen betydligt. Vilket av projekten som går igång är ännu lite oklart men visst ligger vårt fina projekt Herrgårdsbacken i Floda, Lerums kommun bra till. Ca 90 lgh i bästa läge vid vatten, service och goda kommunikationer.

Vi har nu kunnat summera ekonomin för de två första tertialen och kan se att vi står starka. Det är främst uthyrningen i Rävlanda som påverkar positivt men även övriga fastigheter, uppdrag och projekt som ger god avkastning. I samband med ekonomisk avstämning har vi också haft en personaldag med lite studiebesök på våra projekt, tittat på utbyggnadsplanerna i Göteborg och diskuterat fortsatta förbättringar i verksamheten. Beslut togs om att, likt övriga verksamheter i bolagsgruppen, formalisera en affärs- och verksamhetsplan för fortsatt tillväxt och lönsamhet. Den kommer att fastställas under första kvartalet 2015.

Våra bästa hösthälsningar!

Västra Frölunda 2014-10-27

Martin Larsson

Fler artiklar...