Vinter/vårnyheter från Skeppsviken
Under vintern har vi arbetat oväntat mycket med omflyttningar i våra lokalfastigheter i Skövde. Lite nyheter på det temat kan nu presenteras.
Inom Diloxfastigheten, på Aspelundsvägen 3 i Skövde, har vi hjälpt handelsföretaget ODZ att minska sina ytor. I dagarna flyttar Birger Ledins AB in i de lämnade ytorna. Ledins arbetar med tillverkning och försäljning av egna hälsokostprodukter och har tidigare verkat i Mariestad. I denna fastighet har vi nu en yta om 300 kvm ledig för lager, produktion eller handel.
På Kylarvägen 3 har Stenqvist Plattsättning sedan ett halvår tillbaka lämnat sina ytor. I dagarna har vi tecknat avtal med det internationella larmföretaget Niscaya om att från april hyra huvudddelen av dessa ytor. För resten av ytorna pågår diskussioner med befintliga hyresgäster i fastigheten som beräknas vara i lås inom kort.
Sedan årskiftet har vi arbetat med vårt nya förvaltningsuppdrag avseende SLA-huset i Skövde åt Nya WT och familjen Ander. På så sätt kan vi numera erbjuda ytterligare ett 40-tal lägenheter till uthyrning. Eftersom fastigheten ligger nästan granne med vårt tidigare uppdrag om kv Motorn räknar vi med att kunna arbeta kundnära och effektivt med denna förvaltning. Vi hoppas på ytterligare uppdrag av samma typ under året.
På bostadsmarknaden går det lite trögare. Vi har ännu inte sålt det sista huset (hus 12) på vårt projekt Hasselbacken i Skövde. Dock märker vi av ett ökat intresse och hoppas kunna få detta i mål inom en snar framtid. Det övre projektet Hasselbacken om elva tvåplans småhus av passivtyp har vi fortfarande inte öppnat för försäljning men kanske kan det bli tal om detta innan sommaren. Allt beror på efterfrågan. På vårt projekt Vidblicken i Falköping har vi nu bara två hus kvar att sälja/bygga. Även där finns ett antal intressenter och vi hoppas under våren kunna knyta ihop säcken för att dra det i mål under hösten. Tre avtal är redan tecknade i vårt projekt Flodahöjden, Lerums kommun. Arbeten med vägar och VA pågår för fullt och fler hugade spekulanter strömmar till. Det känns ganska lovande trots en rätt sval marknad.
Vår utdraget vakanta projektfastighet i Rävlanda, Härryda kommun har nu varit uthyrd sedan i december. Det är Migrationsverket som via en operatör förhyr fastigheten. Vår förhoppning är att kunna ta beslut om vidareutveckling fastigheten i samråd med dessa parter inom kort.
På området nya projekt arbetar vi vidare med Frostaliden i Skövde, ett 60-tal bostadsrätter. Bygg och säljstart är ännu inte bestämda. Vi arbetar också vidare med vårt projekt Västra Kärra i Göteborg och Hamnstaden i Lidköping. Samtidigt pågår diskussioner om ett större projekt på Bohuskusten. Mycket spännande på gång alltså…
Bokslutsarbete pågår för fullt. Förutom ett bostadsprojekt i Göteborg med svagt resultat och driftkostnader för den tidigare vakanta projektfastigheten i Rävlanda, Härryda kommun är innehållet, volymen och resultatet mycket glädjande. 2011 har varit ett bra år för Skeppsviken Fastighets AB.
Nu ser vi fram emot vårsolen!
Martin Larsson
VD, Skeppsviken Fastighets AB